Ответ
Здравствуйте, Ирина! Квартира является надёжным активом, поэтому многие банки при наличии такого залога дают согласие на выдачу клиенту большой суммы денежных средств.
Кроме того, в таких случаях к клиенту не предъявляют особых требований, нет необходимости собирать огромное количество документов, которые бы подтвердили его платёжеспособность. Допускается альтернативная форма подтверждения.
Предоставляя квартиру в виде залогового имущества, каждый заёмщик должен знать два основных правила:
• Недвижимость должна быть ликвидной;
• Вся жилплощадь обязательно должна принадлежать исключительно заёмщику.
Наиболее ликвидным, т.е. выгодным, жильём для столичных банков является то, которое находится в самом городе и приближённых к нему регионам.
Случаются ситуации, когда банку нравится предлагаемая в качестве залога квартира, но он откажется от сделки, так как она находится в городе, из которого все жители уезжают.
Причиной отказа служит невозможность последующей перепродажи жилья в случае его изъятия.
Условия кредитования населения с учётом наличия залогового имущества в разных банках во многом схожи:
• Срок выдачи кредита составляет 10-15 лет;
• Средняя годовая процентная ставка 12%;
• Максимально доступная сумма примерно 10-12 млн. рублей, но обычно клиент может получить лишь установленный банком процент от полной стоимости недвижимости.
Оценивание стоимости жилья выполняется специалистом, который может быть предоставлен банком, а также потенциальный заёмщик имеет право обратиться в стороннюю организацию.
Санкции при непогашении займа:
Подавляющее количество людей ошибочно полагают, что суд примет их сторону и не допустит того, что у них отобрали единственное жильё, но на практике всё выглядит иначе.
Заключая с банком договор, клиент даёт своё согласие на изъятие квартиры в случае неуплаты задолженности, а банк, продав ее, сможет вернуть свои деньги.
Суд примет сторону должника лишь в том случае, если размер задолженности незначительный, и ему предоставят определённое время для погашения кредита.
Если долг заёмщика составляет всего 10-20 тысяч рублей, тогда банк продавать жильё не имеет права.
В вашем случае, Ирина, необходимо, в первую очередь, переоформить квартиру на себя или же рассмотреть другой вариант залога.
Кроме того, в таких случаях к клиенту не предъявляют особых требований, нет необходимости собирать огромное количество документов, которые бы подтвердили его платёжеспособность. Допускается альтернативная форма подтверждения.
Предоставляя квартиру в виде залогового имущества, каждый заёмщик должен знать два основных правила:
• Недвижимость должна быть ликвидной;
• Вся жилплощадь обязательно должна принадлежать исключительно заёмщику.
Наиболее ликвидным, т.е. выгодным, жильём для столичных банков является то, которое находится в самом городе и приближённых к нему регионам.
Случаются ситуации, когда банку нравится предлагаемая в качестве залога квартира, но он откажется от сделки, так как она находится в городе, из которого все жители уезжают.
Причиной отказа служит невозможность последующей перепродажи жилья в случае его изъятия.
Нюансы получения кредита под залог недвижимости:
Условия кредитования населения с учётом наличия залогового имущества в разных банках во многом схожи:
• Срок выдачи кредита составляет 10-15 лет;
• Средняя годовая процентная ставка 12%;
• Максимально доступная сумма примерно 10-12 млн. рублей, но обычно клиент может получить лишь установленный банком процент от полной стоимости недвижимости.
Оценивание стоимости жилья выполняется специалистом, который может быть предоставлен банком, а также потенциальный заёмщик имеет право обратиться в стороннюю организацию.
Санкции при непогашении займа:
Подавляющее количество людей ошибочно полагают, что суд примет их сторону и не допустит того, что у них отобрали единственное жильё, но на практике всё выглядит иначе.
Заключая с банком договор, клиент даёт своё согласие на изъятие квартиры в случае неуплаты задолженности, а банк, продав ее, сможет вернуть свои деньги.
Суд примет сторону должника лишь в том случае, если размер задолженности незначительный, и ему предоставят определённое время для погашения кредита.
Если долг заёмщика составляет всего 10-20 тысяч рублей, тогда банк продавать жильё не имеет права.
В вашем случае, Ирина, необходимо, в первую очередь, переоформить квартиру на себя или же рассмотреть другой вариант залога.
Эта информация полезная?
