Отдать квартиру под залог, если я не единственный собственник

Вопрос
Здравствуйте! Могу ли я отдать под залог квартиру, если я не единственный собственник? Квартира приватизирована на 3 человек. Могу ли я отдать под залог свою долю, и нужно ли разрешение других собственников? Ирина.
Ответ
Здравствуйте, Ирина! Квартира является надёжным активом, поэтому многие банки при наличии такого залога дают согласие на выдачу клиенту большой суммы денежных средств.

Кроме того, в таких случаях к клиенту не предъявляют особых требований, нет необходимости собирать огромное количество документов, которые бы подтвердили его платёжеспособность. Допускается альтернативная форма подтверждения.

Предоставляя квартиру в виде залогового имущества, каждый заёмщик должен знать два основных правила:

• Недвижимость должна быть ликвидной;
• Вся жилплощадь обязательно должна принадлежать исключительно заёмщику.

Наиболее ликвидным, т.е. выгодным, жильём для столичных банков является то, которое находится в самом городе и приближённых к нему регионам.

Случаются ситуации, когда банку нравится предлагаемая в качестве залога квартира, но он откажется от сделки, так как она находится в городе, из которого все жители уезжают.

Причиной отказа служит невозможность последующей перепродажи жилья в случае его изъятия.

Нюансы получения кредита под залог недвижимости:


Условия кредитования населения с учётом наличия залогового имущества в разных банках во многом схожи:

• Срок выдачи кредита составляет 10-15 лет;

• Средняя годовая процентная ставка 12%;

• Максимально доступная сумма примерно 10-12 млн. рублей, но обычно клиент может получить лишь установленный банком процент от полной стоимости недвижимости.

Оценивание стоимости жилья выполняется специалистом, который может быть предоставлен банком, а также потенциальный заёмщик имеет право обратиться в стороннюю организацию.

Санкции при непогашении займа:

Подавляющее количество людей ошибочно полагают, что суд примет их сторону и не допустит того, что у них отобрали единственное жильё, но на практике всё выглядит иначе.

Заключая с банком договор, клиент даёт своё согласие на изъятие квартиры в случае неуплаты задолженности, а банк, продав ее, сможет вернуть свои деньги.

Суд примет сторону должника лишь в том случае, если размер задолженности незначительный, и ему предоставят определённое время для погашения кредита.

Если долг заёмщика составляет всего 10-20 тысяч рублей, тогда банк продавать жильё не имеет права.

В вашем случае, Ирина, необходимо, в первую очередь, переоформить квартиру на себя или же рассмотреть другой вариант залога.

Будет интересно

Может ли поручитель взять кредит

Расскажем, может ли поручитель взять кредит для себя и одобрит ли банк кредит, если вы являетесь поручителем.

Как получить у частного лица займ без обмана?

Статистика показывает, что чаще всего в ход идут поддельные или чужие документы, на которые оформляются кредитные карточки.

Разумеется, разнообразие предложений и свобода выбора не могут не радовать. Однако вместе с ними растет количество случаев обмана, а сами способы мошенничества становятся все продуманнее и сложнее.

Как правильно пользоваться кредитом?

Если вы хотите воспользоваться кредитом для выполнения своей цели, то, пожалуйста, ознакомьтесь с этой статьей, чтобы не столкнуться с проблемами или невозможностью его выплаты.

Можно ли сделать рефинансирование находясь в декретном отпуске?

Добрый вечер. Нахожусь в декретном отпуске. Имеются кредитные карты, задолженность в совокупности по которым 200000 рублей. Приходится много переплачивать по процентам, а основной долг не уходит.

Хочу получить кредит на закрытие этих карт. Ни в каком банке не дают. Получаю пособие по уходу за ребенком в размере 17990 рублей и еще подрабатываю не официально. И так же официально трудоустроена в крупной компании на высокой должности. Но нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Общий доход примерно 30000 – 35000 рублей. Может быть подскажете как быть? Ирина.

Кредит на двоих: особенности оформления и подводные камни

По статистике, большинство кредитов «на двоих» открывается с целью развития бизнеса, покупки техники или транспортных средств. Неприятностью в таких случаях является нечестное использование займа или конечной покупки.

15 причин отказа — узнайте почему вам не дали кредит!

Получили отказ в банке и хотите узнать, что же не устроило кредитную организацию, или волнуетесь в ожидании и хотите успокоить нервы?

Узнайте, какой банк одобрит вам кредит!
Просто ответьте на пару вопросов и получите список подходщих банков
Узнать, одобрят ли кредит