Кредит под залог земли сельхозназначения

Вопрос
Здравствуйте! Можно ли оформить кредит под залог земли сельхозназначения? Такой кредит выдают банки или какие-то другие учреждения? Алина.
Ответ
Добрый день, Алина! Банки выдают этот кредит. На каких условиях займ оформляется, читайте ниже.

Требования к землям сельхозназначения


Предлагаем Вам, Алина, бесплатный сервис, позволяющий подавать кредитные заявки в разные учреждения. Размещаете онлайн заявку, быстро получаете условия выдачи и выбираете самый подходящий вариант:

Узнайте, какой банк одобрит кредит
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.»

Под залог недвижимости кредитные организации выдают кредиты с большой охотой. Но банки считают, что земли сельхозназначения - специфический продукт, поэтому не все организации выдают под их залог ссуды, а отдельные учреждения и вовсе не рассматривают данные предложения.

К земельному участку предъявляются следующие требования:


• Местоположение. Финансовые учреждения оценивают удаленность участков земли от населенных пунктов и наличие подъездных путей/коммуникаций;

• Соответствие назначения земельного участка его фактическому использованию. Либо возможности использовать его по назначению;

• Оценка перспектив местоположения и возможных рыночных изменений.


В подавляющем большинстве случаев земли сельхозназначения располагаются на большом удалении от населенных пунктов. Если кредитополучатель перестанет платить по займу, банкам придется изымать эти земли, но реализовать их будет довольно трудно. Поэтому финансовые организации тщательно и долго анализируют деятельность заемщика и его финансы.

Они оценивают не только оборотные активы потенциального заемщика, но и финансовую деятельность его основных контрагентов. Потому что финансовое положение клиента будет зависеть от них. Если у контрагентов возникнут проблемы или они прекратят сотрудничать с заемщиком, начнутся задержки по выплатам и у кредитополучателя.

Поэтому крупные банки предлагают заемщикам кредит под залог земли сельхозназначения, менее привлекательный по сравнению со стандартными потребительскими займами:

• Если заемщик владеет всем участком, под обеспечение принимается весь участок, если ему принадлежит часть земли, только его доля;
• Земля не должна предусматриваться для возведения жилых домов;
• Площадь участка обязана превышать 6 соток.


Для получения кредита заемщики должны предоставить банкам:

• Паспорт;
• Справку 2-НДФЛ;
• Документы о владении землями сельхозназначения;
• Кадастровый паспорт;
• План использования земель;
• Разрешение на залоговое представление от супруга;
• Оценку эксперта;
• Выписку из ЕГРП.


Список банков


Даже крупные банки выдают ссуду под залог земли сельхозназначения на небольшой срок (до трех лет). Размер кредита устанавливается по стоимости участка земли, его обработки и степени ухоженности.

Стоимость ссуды может быть увеличена при наличии насаждений, теплиц, плодово-ягодных кустов. Обычно банк выплачивает заемщику до 40-60% от стоимости участка, потому что земли сельхозназначения обладают невысокой ликвидностью.

Средняя процентная ставка - 14-16%, но окончательная цифра зависит от характеристик заемщика. Если у него еще и хорошее кредитное досье, ставка будет понижена.

Основными кредиторами в РФ являются следующие кредитные учреждения:

• Сбербанк;
• «ВТБ Банк Москвы»;
• «Россельхозбанк»;
• «РосЕвроБанк»;
• «Московский кредитный» банк;
• «Международный Московский» банк.


Можно получить ссуду и в МФО с ломбардами, но процентная ставка будет высокой. Если в банках она не превысит 16%, то в МФО/ломбарде ставка начинается от 45% годовых!

Будет интересно

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Такой вид кредитования, как кредит под залог коммерческой недвижимости, предоставляет Вам возможность улучшить своё финансовое положение.

Кредит пенсионерам под залог недвижимости

Здравствуйте! Могут ли пенсионеры оформить кредит под залог недвижимости? Какие банки выдают такие кредиты, на каких условиях. Анна Игоревна.

Рефинансирование ипотеки, оформленной на земельный участок

Два года назад я оформила ипотеку на покупку земельного участка. Сейчас хочу сделать рефинансирование, чтобы уменьшить размер переплаты. Возьмутся ли банки за мой случай? Если да, какие это учреждения? Евдокия.

Как правильно пользоваться кредитом?

Если вы хотите воспользоваться кредитом для выполнения своей цели, то, пожалуйста, ознакомьтесь с этой статьей, чтобы не столкнуться с проблемами или невозможностью его выплаты.

Ломбардный кредит под залог недвижимости

Здравствуйте! Подскажите, на каких условиях предоставляется ломбардный кредит под залог недвижимости? Интересует срок, процентная ставка и др. Илья.

9 банков, в которых можно взять кредит с открытыми просрочками!

Есть открытые просрочки по кредитам, но необходим еще один? Список банков, которые выдают кредиты с просрочками!

Узнайте, какой банк одобрит вам кредит!
Просто ответьте на пару вопросов и получите список подходщих банков
Узнать, одобрят ли кредит