Рефинансирование ипотеки, оформленной на земельный участок

Опубликовано: 20-06-2020
Отредактировано: 25-11-2022
Просмотров: 1 913
Комментарии: 0
Вопрос
Два года назад я оформила ипотеку на покупку земельного участка. Сейчас хочу сделать рефинансирование, чтобы уменьшить размер переплаты. Возьмутся ли банки за мой случай? Если да, какие это учреждения? Евдокия.
Ответ
Добрый день, Евдокия! Посмотрим, можно ли осуществить рефинансирование ипотеки земельного участка.

Как рефинансировать ипотеку на земельный участок


На российском рынке имеется много кредитных продуктов. Широко распространены потребительские кредиты, автомобильные займы и ипотека на недвижимость. Следовательно, популярно и рефинансирование этих ссуд. А вот земельная ипотека является для широкой публики малоизвестной услугой, поэтому и перекредитование займов, оформленных на покупку участков земли, встречается редко.

Будут ли банки рефинансировать подобную ипотеку, зависит от конкретного случая.

Если требуется быстро выяснить условия рефинансирования ипотеки на земельный участок в банках страны, получите их при помощи спецсервиса. Достаточно послать одну онлайн-заявку:

Узнайте, какой банк одобрит кредит
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

Полезно знать!
Все ипотечные программы подразумевают наличие предмета залога. Обычно им становится приобретаемая недвижимость.

Однако пустые участки земли не вызывают у финансовых организаций большого доверия. По мнению банков, у них малая ликвидность, поэтому реализовать их, если заемщик откажется платить, будет трудно. Добавим сюда и сложности проведения оценочных работ, и станет понятно, почему совершения таких сделок затруднено.

Поэтому и ставки при рефинансировании земельных кредитов превышают аналогичные показатели при перекредитовании недвижимости на пару процентов.

А если рядом построят вредное промышленное производство, земельный участок просто упадет в цене. Это серьезный фактор риска для банков, а они рисковать не любят.

Когда банки могут рефинансировать ипотеку на земельный участок


Кредитные учреждения будут рефинансировать ипотеку на земельный участок, если он отвечает определенным требованиям:

• Расположение участка земли в 30-70 км от города;
• Земля не должна принадлежать национальным паркам, заповедникам, резервной зоне, водоохране;
• У земельного участка должен быть план; продавец обязан быть собственником участка;
• Рефинансируемый участок должен быть свободен от обременения.

Доверие банка к земельному участку увеличится, если имеются:

• Канализация;
• Газ;
• Свет;
• Вода.

Ликвидность участка увеличит нахождение рядом лесного массива, реки/озера. Одним словом, рейтинг земельного участка должен быть высоким, чтобы банки заинтересовались в его рефинансировании.

Увеличатся шансы на рефинансирование, если на земельном участке предполагается возведение дома. Это еще один положительный довод для банков в пользу безопасности кредита. Еще одним плюсом будет предъявление финансовому учреждению документов, утверждающих проект строительных работ и соглашение со строительной организацией.

Банки, которые занимаются рефинансированием ипотеки на земельный участок:

• Сбербанк;
• «ВТБ 24»;
• «Россельхозбанк»;
• «Зенит»;
• «Возрождение»;
• «Московский кредитный банк» и др.
Эта информация полезная?
Над материалом работали
Кудряшова Анна
Автор
Автор сайта CrediBlog.ru. Готовит материалы, анализирует предложения банков, консультирует посетителей. Для связи: kudryashova@crediblog.ru
Романова Алиса Викторовна
Редактор
Главный редактор сайта CrediBlog.ru, проверяет информацию в материалах на достоверность и актуальность. Для связи: romanova@crediblog.ru
Комментарии и отзывы
Добавить комментарий
Читайте подробнее
Как правильно пользоваться кредитом?

Если вы хотите воспользоваться кредитом для выполнения своей цели, то, пожалуйста, ознакомьтесь с этой статьей, чтобы не столкнуться с проблемами или невозможностью его выплаты.

На сколько лет дается ипотека? Кому дается ипотека на жилье?

Планируем покупку жилья по ипотечному кредиту, так как своих средств не хватает. Хотелось бы узнать, на сколько лет дается ипотека, кому дается ипотека на жилье и возможно ли ее досрочное погашение? Надежда.

Как и где должнику взять новый кредит?

Вам еще может повезти, если сумма задолженности по Вашему кредиту не слишком большая, и Ваша кредитная история не испорчена. Но, как показывает жизнь, безвыходных ситуаций не бывает. Попробуем выяснить, возможно ли при наличии большого долга взять еще один займ, или как взять второй кредит.

Нужно ли оформлять страхование жизни при кредите?

Зачем нужно страхование при получении кредита, что дает страховка по кредиту, почему многие люди уверенны, что с ними не может произойти ничего плохого по определению.

Льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка

При появлении в семье ребенка или нескольких детей, возникает проблема жилой площади. Но не все семьи имеют достаточный бюджет, чтобы купить квартиру большей площади, а появление детей не терпит отлагательства. Поэтому не все могут взять ипотеку с тремя детьми в доме.

На сколько лет дается ипотека?

Хочу купить квартиру в ипотеку, вопрос который интересует — на какой срок лучше оформить ипотеку? На максимальный или на минимальный и почему.

Узнайте, какой банк одобрит вам кредит!
Просто ответьте на пару вопросов и получите список подходящих банков
Узнать, одобрят ли кредит