Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости
Предлагаем Вам, Артур, воспользоваться услугами специального сервиса. Достаточно заполнить онлайн заявку, и Вы получите выгодные предложения от разных кредитных организаций РФ. Вам останется только выбрать одну из них:
Дороговизна товаров не позволяет большинству россиян приобрести их за собственные наличные средства. Приходится обращаться в кредитные организации.
Однако для выдачи заемщику крупной суммы банки требуют от него официальное трудоустройство, подтверждение дохода и прочие документы. Учитывая, что многие предприятия ведут двойную бухгалтерию, выдавая сотрудникам «белую» (меньшая часть заработка) и «черную» зарплаты, не все могут представить в банк официальную справку о зарплате, а если и могут, сумма будет небольшой.
Поэтому банки предлагают наличные средства под залог недвижимости. Банк ничего не теряет. Если кредитополучатель будет вовремя вносить ежемесячные платежи, финансовая организация получит прибыль, если нет, банк отберет недвижимость, реализует её и вернет выданный кредит.
Такой кредит дает заемщику следующие преимущества:
• Возможность получить деньги почти на 100% в любом банке. Кредитные учреждения редко отказывают клиентам, когда те оставляют в залог ценное имущество, даже проблемным заемщикам;
• Человек может продолжать жить в заложенной недвижимости;
• После погашения кредита недвижимость полностью возвращается собственнику.
Недостатками этого кредита являются:
• Оценка недвижимости. Она варьируется в диапазоне 3-10 тыс. рублей. Правда, оценочную компанию может провести сотрудник банка. Тогда расходов на оценку не будет, но стоимость недвижимости снизится. Чем ниже цена имущества, тем меньше заплатит банк;
• Финансовые организации обычно платят заемщику до 60% от стоимости оцененной недвижимости. Конечно, бывают исключения. К примеру, Сбербанк выдает наличными до 70%;
• Заемщик теряет право на время действия кредита самостоятельно продавать недвижимость, обменивать её или дарить. Все операции осуществляются с разрешения банка;
• Риск потери собственности. Если заемщик не сможет вносить платежи, банк заберет заложенное имущество.
Кредит по паспорту
Получить кредит по одному паспорту, предлагая финансовой структуре под залог недвижимость, можно, если Вам уже 21 год и у Вас есть документ, подтверждающий, что Вы являетесь владельцем закладываемого имущества.
Из кредитных организаций можно отметить:
• «Дельта Банк»;
• «Тинькофф Банк»;
• «Восточный Экспресс»;
• «ТатФондБанк».
Банк «Восточный «Экспресс» оформляет по паспорту займ до 15 млн. рублей сроком погашения до 20 лет. У «Татфондбанк» срок погашения задолженности немного меньше (15 лет), но сумма (50 млн.) гораздо выше.
Одно предоставление учреждениям, кроме залога, еще и полного пакета документов, позволит заемщикам снизить процентные ставки.