Кредит под залог доли в квартире

Вопрос
Здравствуйте! Я слышала, что в Сбербанке выдают кредит под залог доли в квартире. Это так? Если да, расскажите на каких условиях можно получить займ под залог доли квартиры. Тамара.
Ответ
Добрый день, Тамара!

Общие условия банков для оформления кредита под залог доли в квартире


Долю в квартире, как правило, передают в качестве обеспечения: [b]

• Разведенные супруги, решившие поделить квартиру;
• Один из собственников, конфликтующий с другими жильцами квартиры;
• Обладатели долей недвижимости.


[b]Выделим некоторые нюансы займа под залог доли квартиры:


• Оставляя долю в квартире под залог, можно снизить процентную ставку;

• Срок договора ограничен. После его окончания клиент вновь становится полноправным владельцем доли в квартире;

• Банк, защищаясь от возможных убытков, требует обязательного страхования собственности;

• Клиент должен предоставить документ, заверенный нотариусом, что при приобретении доли в квартире он не состоял в браке. Иначе требуется письменное согласие жены/мужа;

• Если в квартире прописаны граждане, не являющиеся собственниками, заемщик должен предоставить кредитному учреждению заявление о том, что они оповещены о передаче доли в залог.


Требования и условия банков могут немного отличаться, но в общем случае они следующие.

Банки требуют от заемщика:

• Российское гражданство;
• Возраст в пределах 21-75 лет;
• Годовой общий рабочий стаж и полугодовой - на одном предприятии.


Общие условия:

• На рассмотрение заявки уходит до 4-5 рабочих дней;
• Выдаваемый кредит обычно составляет 50-60% от стоимости доли в квартире;
• Ссуда предлагается на 3-4 года;
• Процентная ставка составляет 3-6% в месяц;
• Приветствуется досрочное погашение займа.


Стандартные документы:

• Документ, свидетельствующий, что заемщик – владелец доли собственности. Можно предоставить договор о дарении, купле-продаже, приватизации доли недвижимости;

• Справка о доходах клиента;

• Документ, удостоверяющий личность кредитополучателя;

• Выписки о финансовых операциях заемщика и из домовой книги;

• Паспорт (кадастровый, технический) закладываемого объекта;

• План этажей дома, в котором находится доля собственности;

• Документ об оценке доли недвижимости;

• Документ о балансовой стоимости квартиры. Заказывается в БТИ;

• Заявление о согласии других прописанных граждан, заверенное нотариусом.


Собрав документы, выбираем банк, посещаем его, консультируемся и узнаем условия ссуды под залог доли недвижимости. Если они нас устраивают, подаем заявку и ждем ответа кредитного учреждения.

Предложение от Сбербанка


Сбербанк оформляет ссуду под залог доли недвижимости для заемщиков в возрасте 21-75 лет с шестимесячным рабочим стажем на последнем месте с постоянной/временной регистрацией.

Кредитополучатель может получить до 70% от стоимости доли, но предельная сумма ограничена десятью миллионами руб. под 14%. Погашать эту сумму заемщик имеет право в течение 7 лет.

Из документов потребуются:

• Заявление;
• Паспорт;
• Справка с работы.


Получив деньги под залог доли, клиент имеет право расходовать их на:

• Расширение жилища;
• Ремонт своей доли;
• Выкуп всей квартиры.


В конце заметим, что в связи с экономическими проблемами, спрос на эту услугу резко сократился. Поэтому у заемщиков имеются хорошие шансы получить «добро» на кредит в Сбербанке под залог доли в квартире.

Будет интересно

Как поступить с кредитом при разводе? Делятся ли кредиты пополам?

Нередко даже самым дружным семьям не помогают разговоры, душевные беседы с психологами и вмешательство родителей и друзей. Согласно действующему законодательству, при разводе имущество должно быть поровну разделено между бывшими супругами.

Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке?

Продажа ипотечной квартиры не такой сложный и трудоёмкий процесс, как может показаться. На самом деле, продать квартиру находящуюся в ипотеке - просто!

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Такой вид кредитования, как кредит под залог коммерческой недвижимости, предоставляет Вам возможность улучшить своё финансовое положение.

Как правильно пользоваться кредитом?

Если вы хотите воспользоваться кредитом для выполнения своей цели, то, пожалуйста, ознакомьтесь с этой статьей, чтобы не столкнуться с проблемами или невозможностью его выплаты.

Ломбардный кредит под залог недвижимости

Здравствуйте! Подскажите, на каких условиях предоставляется ломбардный кредит под залог недвижимости? Интересует срок, процентная ставка и др. Илья.

Как отказаться от страховки по кредиту?

Страхование кредита, в первую очередь, нужно для того, чтобы защитить заемщика и банк от непредвиденных обстоятельств. Если возникает страховой случай — компания закрывает задолженность и никаких претензий к клиенту не предъявляется.

Узнайте, какой банк одобрит вам кредит!
Просто ответьте на пару вопросов и получите список подходщих банков
Узнать, одобрят ли кредит