Ответ
Добрый день, Тамара!
Долю в квартире, как правило, передают в качестве обеспечения: [b]
• Разведенные супруги, решившие поделить квартиру;
• Один из собственников, конфликтующий с другими жильцами квартиры;
• Обладатели долей недвижимости.
[b]Выделим некоторые нюансы займа под залог доли квартиры:
• Оставляя долю в квартире под залог, можно снизить процентную ставку;
• Срок договора ограничен. После его окончания клиент вновь становится полноправным владельцем доли в квартире;
• Банк, защищаясь от возможных убытков, требует обязательного страхования собственности;
• Клиент должен предоставить документ, заверенный нотариусом, что при приобретении доли в квартире он не состоял в браке. Иначе требуется письменное согласие жены/мужа;
• Если в квартире прописаны граждане, не являющиеся собственниками, заемщик должен предоставить кредитному учреждению заявление о том, что они оповещены о передаче доли в залог.
Требования и условия банков могут немного отличаться, но в общем случае они следующие.
Банки требуют от заемщика:
• Российское гражданство;
• Возраст в пределах 21-75 лет;
• Годовой общий рабочий стаж и полугодовой - на одном предприятии.
Общие условия:
• На рассмотрение заявки уходит до 4-5 рабочих дней;
• Выдаваемый кредит обычно составляет 50-60% от стоимости доли в квартире;
• Ссуда предлагается на 3-4 года;
• Процентная ставка составляет 3-6% в месяц;
• Приветствуется досрочное погашение займа.
Стандартные документы:
• Документ, свидетельствующий, что заемщик – владелец доли собственности. Можно предоставить договор о дарении, купле-продаже, приватизации доли недвижимости;
• Справка о доходах клиента;
• Документ, удостоверяющий личность кредитополучателя;
• Выписки о финансовых операциях заемщика и из домовой книги;
• Паспорт (кадастровый, технический) закладываемого объекта;
• План этажей дома, в котором находится доля собственности;
• Документ об оценке доли недвижимости;
• Документ о балансовой стоимости квартиры. Заказывается в БТИ;
• Заявление о согласии других прописанных граждан, заверенное нотариусом.
Сбербанк оформляет ссуду под залог доли недвижимости для заемщиков в возрасте 21-75 лет с шестимесячным рабочим стажем на последнем месте с постоянной/временной регистрацией.
Кредитополучатель может получить до 70% от стоимости доли, но предельная сумма ограничена десятью миллионами руб. под 14%. Погашать эту сумму заемщик имеет право в течение 7 лет.
Из документов потребуются:
• Заявление;
• Паспорт;
• Справка с работы.
Получив деньги под залог доли, клиент имеет право расходовать их на:
• Расширение жилища;
• Ремонт своей доли;
• Выкуп всей квартиры.
В конце заметим, что в связи с экономическими проблемами, спрос на эту услугу резко сократился. Поэтому у заемщиков имеются хорошие шансы получить «добро» на кредит в Сбербанке под залог доли в квартире.
Общие условия банков для оформления кредита под залог доли в квартире
Долю в квартире, как правило, передают в качестве обеспечения: [b]
• Разведенные супруги, решившие поделить квартиру;
• Один из собственников, конфликтующий с другими жильцами квартиры;
• Обладатели долей недвижимости.
[b]Выделим некоторые нюансы займа под залог доли квартиры:
• Оставляя долю в квартире под залог, можно снизить процентную ставку;
• Срок договора ограничен. После его окончания клиент вновь становится полноправным владельцем доли в квартире;
• Банк, защищаясь от возможных убытков, требует обязательного страхования собственности;
• Клиент должен предоставить документ, заверенный нотариусом, что при приобретении доли в квартире он не состоял в браке. Иначе требуется письменное согласие жены/мужа;
• Если в квартире прописаны граждане, не являющиеся собственниками, заемщик должен предоставить кредитному учреждению заявление о том, что они оповещены о передаче доли в залог.
Требования и условия банков могут немного отличаться, но в общем случае они следующие.
Банки требуют от заемщика:
• Российское гражданство;
• Возраст в пределах 21-75 лет;
• Годовой общий рабочий стаж и полугодовой - на одном предприятии.
Общие условия:
• На рассмотрение заявки уходит до 4-5 рабочих дней;
• Выдаваемый кредит обычно составляет 50-60% от стоимости доли в квартире;
• Ссуда предлагается на 3-4 года;
• Процентная ставка составляет 3-6% в месяц;
• Приветствуется досрочное погашение займа.
Стандартные документы:
• Документ, свидетельствующий, что заемщик – владелец доли собственности. Можно предоставить договор о дарении, купле-продаже, приватизации доли недвижимости;
• Справка о доходах клиента;
• Документ, удостоверяющий личность кредитополучателя;
• Выписки о финансовых операциях заемщика и из домовой книги;
• Паспорт (кадастровый, технический) закладываемого объекта;
• План этажей дома, в котором находится доля собственности;
• Документ об оценке доли недвижимости;
• Документ о балансовой стоимости квартиры. Заказывается в БТИ;
• Заявление о согласии других прописанных граждан, заверенное нотариусом.
Собрав документы, выбираем банк, посещаем его, консультируемся и узнаем условия ссуды под залог доли недвижимости. Если они нас устраивают, подаем заявку и ждем ответа кредитного учреждения.
Предложение от Сбербанка
Сбербанк оформляет ссуду под залог доли недвижимости для заемщиков в возрасте 21-75 лет с шестимесячным рабочим стажем на последнем месте с постоянной/временной регистрацией.
Кредитополучатель может получить до 70% от стоимости доли, но предельная сумма ограничена десятью миллионами руб. под 14%. Погашать эту сумму заемщик имеет право в течение 7 лет.
Из документов потребуются:
• Заявление;
• Паспорт;
• Справка с работы.
Получив деньги под залог доли, клиент имеет право расходовать их на:
• Расширение жилища;
• Ремонт своей доли;
• Выкуп всей квартиры.
В конце заметим, что в связи с экономическими проблемами, спрос на эту услугу резко сократился. Поэтому у заемщиков имеются хорошие шансы получить «добро» на кредит в Сбербанке под залог доли в квартире.
Эта информация полезная?
