Кредит под залог доли без согласия других собственников

Вопрос
Хочу взять кредит под залог доли в квартире, но другие собственники против. Можно ли взять кредит под залог доли без согласия других собственников? Максим.
Ответ
Кредит под залог доли недвижимости — самый сложный вариант ипотеки с юридическими нюансами и необходимостью собирать дополнительные документы. Особые трудности возникают в отсутствие согласия на процедуру всех дольщиков. Возможность получения кредита зависит от того, распределены ли доли в квартире или нет.

Узнайте, какой банк одобрит кредит
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

Когда нужен займ под залог доли


Чаще всего этот тип кредитования нужен людям, которые:

  • получили по наследству долю квартиры или дома в общей площади;
  • раздел жилья произошел во время развода;
  • имущество было разделено во время приватизации.

В этих случаях собственник одной из частей объекта может проводить любые операции со своим имуществом, но в своих действиях он ограничен необходимостью согласовать их с другими дольщиками.

Можно ли взять займ под нераспределенные доли недвижимости


Кредит под залог доли без согласия всех собственников в случае нераспределенных долей невозможен. Ни один банк не согласится предоставить такой заем, придется отказаться от намерения или попытаться все же согласовать вопрос с другими дольщиками.

Кредит под залог распределенных долей в квартире


В таком случае согласие других собственников не требуется, но по сравнению с другими кредитами под залог недвижимости будет выдвинут ряд особых условий.

Условия для займа


Если доли разделены, финансовая организация выставит вам следующие условия для открытия кредита под залог вашей части недвижимости:

  • есть конкретная выделенная доля на общей площади;
  • у вас на руках техническая документация на эту часть квартиры;
  • отсутствуют другие обременения объекта или его аресты;
  • доля может быть легко продана в случае вашего отказа от долговых обязательств — должна иметь высокую степень ликвидности;
  • нет зарегистрированных несовершеннолетних или недееспособных граждан.

В процессе кредитования под залог доли в квартире придется согласиться на обязательное страхование объекта, а также жизни и здоровья самого заемщика.

Узнайте, какой банк одобрит кредит
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

Получить кредит под залог выделенной доли объекта недвижимости возможно, если это имущество отвечает требованиям банка, а владелец предоставит необходимый пакет документов. Нераспределённую долю заложить не получится, если не удастся уговорить других собственников. В крайнем случае возможность распоряжаться своей невыделенной частью имущества и порядок пользования ею определятся в суде.

Будет интересно

Виды ипотеки в России

Ипотека - кредит под залог недвижимости. Большинство людей представляют это следующим образом: купить квартиру под её обеспечение, платить в течение 10-15 лет и получить все в собственность.

Кредит под залог доли в квартире

Здравствуйте! Я слышала, что в Сбербанке выдают кредит под залог доли в квартире. Это так? Если да, расскажите на каких условиях можно получить займ под залог доли квартиры. Тамара.

Как поступить с кредитом при разводе? Делятся ли кредиты пополам?

Нередко даже самым дружным семьям не помогают разговоры, душевные беседы с психологами и вмешательство родителей и друзей. Согласно действующему законодательству, при разводе имущество должно быть поровну разделено между бывшими супругами.

Кредит на покупку дома

До сих пор уверены, что купить собственный дом нереально, поскольку это требует слишком много средств? Спешим Вас разубедить!

Взять кредит наличными по паспорту без справок

Как быстро и без особых усилий получить кредит наличными, имея при себе только паспорт? Именно об этом мы сегодня поговорим и рассмотрим детали!

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Такой вид кредитования, как кредит под залог коммерческой недвижимости, предоставляет Вам возможность улучшить своё финансовое положение.

Узнайте, какой банк одобрит вам кредит!
Просто ответьте на пару вопросов и получите список подходщих банков
Узнать, одобрят ли кредит