Брать ли кредит под залог квартиры — опасности и риски

Под залог квартиры
Кредит под залог квартиры выгоден если срочно нужна крупная сумма наличных. При этом, нет возможности доказать банку свое финансовое положение. Это будет выгодно для заемщика и банка. Клиент может быстро получить большую сумму. При этом, клиент может надеяться на более лояльные ставки, по сравнению с обычными видами займов.

Кредит под залог квартиры отличается крупной суммой и длительным сроком. Кредитор, со своей стороны, имеет гарантию, что при отказе заемщика от оплаты взносов, не понесет больших расходов. Для этого в залоге будет находиться недвижимое имущество.

Программы кредитования под залог недвижимости


Существуют целевые и нецелевые программы выдачи кредитов. При составлении соглашения по первому варианту, деньги должны быть потрачены на определенные цели клиента. Чаще всего это относится к приобретению квартиры.

Целевой заем под залог недвижимого имущества имеет 2 важных плюса:

  1. Верхний лимит кредитования намного больше, по сравнению с нецелевой программой.
  2. Процентная ставка значительно меньше.

Программа по второму варианту предлагается без уточнения цели расходования денежных средств. Они могут тратиться на любые цели: развитие производства, лечение в клинике, учебу в ВУЗе.

Кредит под залог квартиры квартирой считается менее рискованным вариантом для банка. Во-первых, оформление потребует от клиента финансовых затрат. Во-вторых, при несоблюдении требований соглашения и отказе от оплаты взносов, клиент может остаться без жилья.

Не каждая квартира может быть использована в качестве залога для банка. Если она находится в плачевном состоянии, то банк не согласиться с таким залогом, и не одобрит заявку. Банк откажет и тогда, когда квартира является для клиента единственным имуществом. По новому законодательству запрещается продавать единственные квартиры для возврата и компенсации полученных кредитов в банке.

Финансовая сделка – серьезная процедура, банк перед выдачей кредита под залог жилья, будет проверять будущего заемщика. Он проверит сумму дохода, узнает, насколько чиста кредитная история клиента. Кроме обычного перечня документов, обязательно потребуется свидетельство о владении недвижимым имуществом . Также банк может запросить любые дополнительные документы.

Как оформить заявку


Рекомендую изучать разные предложения по кредитам под залог жилого имущества, действующие в вашем регионе. Внимательно прочитайте все пункты предложений. Особенно обратите внимание на те пункты, которые указывают комиссии, штрафные санкции, и отпечатаны мелким шрифтом.

После выбора банка, заполните бланк заявления на выдачу кредита. Сделать это можно через интернет или в отделении. Решение по заявлению может выдаваться в срок от 15 минут до нескольких недель, в зависимости от выбранного банка.

Решение отправляется клиенту по электронной почте или сообщается по телефону. Кредит выдается после тщательной проверки документов и подписания соглашения.

Будет интересно

Оформлять ли страховку при получении кредита?

Кредит страхуется банком на тот случай, если деньги не будут возвращены клиентом. Страховая фирма компенсирует взносы по займу, если заемщик не сможет вовремя платить ввиду возникновения страхового случая.

Как взять кредит в 19 лет?

Здравствуйте! Я хочу спросить о получении кредита. Мой возраст 19 лет, и я хочу получить деньги взаймы на приобретение транспортного средства. Через несколько месяцев мне будет 20 лет, я работаю на производстве и получаю заработную плату. Обратился с заявлением в банк, но мне отказали по причине минимального лимита по возрасту потенциальных клиентов. Правы они или нет? Что мне делать?

15 причин отказа — узнайте почему вам не дали кредит!

Получили отказ в банке и хотите узнать, что же не устроило кредитную организацию, или волнуетесь в ожидании и хотите успокоить нервы?

Кредит по временной прописке: условия, требования, документы

На территории России есть много мигрантов, проживающих по временной регистрации, но непостоянная прописка есть и у граждан РФ.

Где взять кредит если работаешь неофициально?

Сегодня многие люди работают неофициально, то есть, получают «черную» и «серую» зарплаты, либо вовсе не трудятся. Но в то же время, они хотят получить в банке кредит.

Как взять кредит инвалидам 1, 2 и 3 группы?

В статье расскажу об отношении банков к инвалидам 1,2 и 3 группы: на что смотрят банки при оформлении кредита, кому и почему откажут, а кому одобрят. Также дам список из 10 банков, в которые стоит обращаться в первую очередь.