Сбербанк кредит под залог недвижимости

Кредит под залог – это разновидность кредита с обеспечением. Он бывает целевым и нецелевым. 70% займов с обеспечением оформляются на покупку недвижимости, остальные 30% - на другие нужды.

В России кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов выдает Сбербанк. Лидер финансовой отрасли предлагает выгодные условия сотрудничества.

5 причин оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке

• Доступные процентные ставки;
• Не требуется подтверждать доход;
• Деньги выдаются на любые цели;
• Бесплатное оформление;
• Специальные условия для корпоративных и зарплатных клиентов.

Условия оформления кредита под залог недвижимости в Сбербанке

В Сбербанке кредит под залог недвижимости и без подтверждения дохода выдается на следующих условиях:

• Ставка – 14%;
• Срок – 20 лет;
• Размер займа – 10 000 000 рублей;
• Отсутствие первоначального взноса.

В качестве залога Сбербанк принимает следующую недвижимость:

• Квартиру, частный дом или таунхаус;
• Жилое помещение;
• Участок земли;
• Гараж;
• Гараж с участком земли.

Страхование является добровольным решением заемщика. Однако отказ от страховки негативно отражается на размере ставки по займу от Сбербанка: она увеличивается на 1-2 процента.

Формирование кредитной ставки в Сбербанке

Размер переплаты по займу, который оформляется под залог недвижимости в Сбербанке без справки о доходах, рассчитывается индивидуально. На него влияют срок кредитования и сумма займа. Чем продолжительнее срок кредитования, тем больше переплата.

Если кредит оформляется в размере 40% от стоимости залога (недвижимости) на срок до 10 лет, то размер переплаты составит 14%. При увеличении срока до 20 лет ставка увеличится на 0,5%.

Переплата по займу в размере 60% от стоимости залога (недвижимости) составит 14,25% при оформлении на 10 лет и 14,75% - на 20 лет. Эти ставки доступны корпоративным и зарплатным клиентам Сбербанка.

Требования Сбербанка к заемщикам

Чтобы получить кредит под залог недвижимости, нужно:

• Быть гражданином России. Банк не кредитует иностранных граждан;

• Находиться в возрасте от 21 до 75 лет. Если займ под залог недвижимости оформляется без подтверждения дохода, то возраст ограничивается 65 годами;

• Иметь 6-месячный стаж на текущем месте работы. Также обязателен общий годовой стаж в течение последних 5 лет. К клиентам, получающим заработную плату в Сбербанке, требования относительно стажа не предъявляются;

• Наличие созаемщика. Созаемщиком по кредиту под залог недвижимости может быть платежеспособный родственник, супруг(а) или другое дееспособное лицо. При расчете размера кредита учитывается доход созаемщика. Созаемщиком не может быть индивидуальный предприниматель, гражданин, несущий финансовую и материальную ответственность, собственник малого предприятия или член фермерского хозяйства.

Список документов

Список документов для оформления кредита под залог недвижимости в Сбербанке делится на две части: первая часть подается с заявкой, а вторая – после ее одобрения.

Первый пакет документов включает:

• Заявление;

• Паспорт с постоянной регистрацией;

• Документ, который подтверждает регистрацию по месту проживания;

• Документ, который подтверждает наличие источника дохода и официальное трудоустройство.


После одобрения заявки потребуются документы на залоговую недвижимость.

Особенности выдачи и обслуживания кредита

Кредит под залог недвижимости выдается гражданам в отделениях Сбербанка по месту регистрации заемщика или аккредитации компании-работодателя. Заявка, отправленная по интернету, рассматривается в течение 2-3 часов или 1 дня.

По онлайн заявке выносится предварительное решение. Если оно положительное, нужно подать в офис полный пакет документов (в том числе на недвижимость). Они будут рассматриваться в течение 2-8 рабочих дней.


Штраф за просрочки по кредиту под залог недвижимости равен 20% годовых от размера пропущенного платежа. Регулярные пропуски негативно отражаются на кредитной истории заемщика. А если займ и вовсе не будет погашаться, то есть риск потерять недвижимость. В этом случае банк будет вынужден продать недвижимость, чтобы покрыть свои убытки.