Нужен ли созаемщик в ипотеке?

Вопрос
Какую роль выполняет созаемщик в ипотеке, с каким риском для него связано такое кредитование, и какая разница в юридическом плане между заемщиком и созаемщиком? Валентина Николаевна.
Ответ
Здравствуйте, Валентина Николаевна!

Если у лица, пожелавшего получить ипотечный кредит, недостаточно высокие доходы для его погашения, он может обратиться к помощи третьего лица, в роли которого может выступить как родственник, так и просто знакомый, который пожелает добровольно взять на себя часть обязательств перед банком. Такое лицо и называется созаемщиком.

Созаемщик в ипотеке, согласившийся на добровольной основе помочь заемщику выплатить кредит, принимает на себя ответственность перед кредитным учреждением.

Между созаемщиком и заемщиком действительно существует разница. Созаемщик – это лицо, доходы которого рассматриваются банком и влияют на ту сумму, которую заемщик получит в качестве займа.

Таким образом, созаемщик полноправно участвует в договоре об ипотеке, приобретая определенные обязательства и права.

Так, в случае если заемщик оказывается неспособен выплачивать банку ежемесячные платежи в силу каких-либо причин, или отказывается погашать кредит, вся ответственность ложится на Вас.

Как потенциальный созаемщик, Вы обязаны погасить остаточную сумму вместо него. Говоря проще, с момента оформления ипотечного кредита и до момента его полного погашения, оба лица являются должниками банка.

Если Вы решили выступить в роли созаемщика, очень внимательно отнеситесь к составлению ипотечного договора, в котором будет прописана степень вашей ответственности за выплату займа. Вы можете разделить ее с заемщиком поровну, или же начать выплачивать платежи только в том случае, когда у заемщика наступает финансовая несостоятельность.

Также роль созаемщика может быть Вам присвоена автоматически, если Вы являетесь супругом/супругой заемщика (опасно при разводе). Избежать такого развития событий поможет только брачный договор, в котором прописано ваше положение в такой ситуации.

Созаемщик должен предоставить в распоряжение банка точно такой же набор документов, подтверждающих его личность и свидетельствующих о месте работы и ежемесячном заработке, как и непосредственно заемщик.

Полный перечень необходимых документов индивидуален у каждого банка, и Вы можете получить эти сведения в его офисе или на официальном сайте.

Помимо прочего банк может запросить сведения о наличии имущества, которое может быть ликвидировано в случае невыполнения договорных обязательств.

Созаемщик берет на себя часть затрат, связанных со страхованием кредитной ответственности, а также со страхованием утраты трудоспособности или жизни заемщиком.

Будет интересно

Может ли поручитель взять кредит

Расскажем, может ли поручитель взять кредит для себя и одобрит ли банк кредит, если вы являетесь поручителем.

Взять кредит наличными по паспорту без справок

Как быстро и без особых усилий получить кредит наличными, имея при себе только паспорт? Именно об этом мы сегодня поговорим и рассмотрим детали!

Как передать кредит третьему лицу?

Одним из вариантов, позволяющих решить вопрос с задолженностью, это возможность передать кредит третьему лицу.

Но эта процедура не так проста. Важно понимать, что первый заёмщик избавляется от всех обязанностей перед банком, а его горькую участь в выплатах берёт на себя кто-то другой.

Как правильно пользоваться кредитом?

Если вы хотите воспользоваться кредитом для выполнения своей цели, то, пожалуйста, ознакомьтесь с этой статьей, чтобы не столкнуться с проблемами или невозможностью его выплаты.

Может ли форс-мажор отсрочить выплату кредита?

В российском законодательстве под словосочетанием форс-мажор подразумевается наличие непреодолимых обстоятельств, неподконтрольных хотя бы одной из сторон. Если жизнь нерадивого заемщика входит в «черную полосу», он обращается в банк, выдавший ему кредит.

9 банков, в которых можно взять кредит с открытыми просрочками!

Есть открытые просрочки по кредитам, но необходим еще один? Список банков, которые выдают кредиты с просрочками!

Узнайте, какой банк одобрит вам кредит!
Просто ответьте на пару вопросов и получите список подходщих банков
Узнать, одобрят ли кредит