Ответ
Здравствуйте, Светлана Аркадиевна!
При оформлении ипотеки, банк может потребовать внесения первого взноса, в размере от 0% до 90% от общей стоимости квартиры.
Если уровень взноса составляет 70 или более, процентов, разумным решением будет воспользоваться обычным потребительским кредитом.
Таким образом, вы сможете не только сэкономить на дополнительных ипотечных расходах, но и избежать множества утомительных процедур оформления займа.
Нужно иметь в виду, что в процессе выдачи кредита, дабы узнать, какой первоначальный взнос за ипотеку должен быть именно у вас, банк обязательно проведет оценку стоимости жилища.
И если продавец запросит сумму значительно выше, чем та, что будет указана в отчете оценщика, то на минимальный первоначальный взнос банк вряд ли согласится.
Это может произойти по причине того, что ипотечный кредит выдается по факту оценочной, а не рыночной стоимости.
Некоторые банки предоставляют возможность оформить ипотеку без первого взноса, но учитывая, что риски при таком соглашении очень высоки, высокими окажутся и проценты по кредиту.
Если по каким-то обстоятельствам заемщик не выплачивает кредит, деньги, которые он уже заплатил, пропадают, так как основная доля выплат в первые годы идет на погашение процентов.
Есть риск остаться в долгу у банка, в случае, если стоимость квартиры, взятой в ипотеку, существенно снизилась к моменту дефолта, и продажа ее пройдет по более низкой цене.
Государство активно стимулирует в нашей стране практику ипотечного кредитования, внедряя проекты займов с первоначальным взносом всего 10 процентов.
Однако такая система требует отдельного пункта страхования, чтобы в случае дефолта заемщика не понести финансовых потерь.
Чтобы взять ипотеку не имея на этот момент нужной суммы, можно использовать потребительский кредит, и внести полученные деньги как первоначальный взнос за жилье.
Не смотря на высокие проценты при выборе данного вида кредитования, заемщик сможет погасить его в течение нескольких лет, а ипотека станет в разы дешевле.
Главное, что нужно учитывать, принимая такое решение – это уровень собственных доходов, чтобы несколько займов одновременно не стали тяжким бременем для вас и вашей семьи.
Надеюсь, что помог разобраться в вопросе.
Желаю успехов!
При оформлении ипотеки, банк может потребовать внесения первого взноса, в размере от 0% до 90% от общей стоимости квартиры.
Если уровень взноса составляет 70 или более, процентов, разумным решением будет воспользоваться обычным потребительским кредитом.
Таким образом, вы сможете не только сэкономить на дополнительных ипотечных расходах, но и избежать множества утомительных процедур оформления займа.
Нужно иметь в виду, что в процессе выдачи кредита, дабы узнать, какой первоначальный взнос за ипотеку должен быть именно у вас, банк обязательно проведет оценку стоимости жилища.
И если продавец запросит сумму значительно выше, чем та, что будет указана в отчете оценщика, то на минимальный первоначальный взнос банк вряд ли согласится.
Это может произойти по причине того, что ипотечный кредит выдается по факту оценочной, а не рыночной стоимости.
Некоторые банки предоставляют возможность оформить ипотеку без первого взноса, но учитывая, что риски при таком соглашении очень высоки, высокими окажутся и проценты по кредиту.
Если по каким-то обстоятельствам заемщик не выплачивает кредит, деньги, которые он уже заплатил, пропадают, так как основная доля выплат в первые годы идет на погашение процентов.
Есть риск остаться в долгу у банка, в случае, если стоимость квартиры, взятой в ипотеку, существенно снизилась к моменту дефолта, и продажа ее пройдет по более низкой цене.
Как влияет дефолт на ипотеку?
Государство активно стимулирует в нашей стране практику ипотечного кредитования, внедряя проекты займов с первоначальным взносом всего 10 процентов.
Однако такая система требует отдельного пункта страхования, чтобы в случае дефолта заемщика не понести финансовых потерь.
Чтобы взять ипотеку не имея на этот момент нужной суммы, можно использовать потребительский кредит, и внести полученные деньги как первоначальный взнос за жилье.
Не смотря на высокие проценты при выборе данного вида кредитования, заемщик сможет погасить его в течение нескольких лет, а ипотека станет в разы дешевле.
Главное, что нужно учитывать, принимая такое решение – это уровень собственных доходов, чтобы несколько займов одновременно не стали тяжким бременем для вас и вашей семьи.
Надеюсь, что помог разобраться в вопросе.
Желаю успехов!
Эта информация полезная?
