Ипотека или кредит наличными - что лучше?

Опубликовано: 21-06-2020
Отредактировано: 25-05-2022
Просмотров: 898
Комментарии: 0
Вопрос
Здравствуйте. Я хотела бы знать, что лучше оформить для приобретения жилья – ипотечный кредит или кредит наличными? Хотелось бы получить аргументированный ответ. Анастасия.
Ответ
Добрый день, Анастасия! Разберем плюсы и минусы обоих видов займа, чтобы понять, какой из них выгоднее при покупке недвижимости.

Узнайте, какой банк одобрит кредит
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

Какой кредит взять для приобретения жилья


Покупка жилья – дорогостоящее приобретение, поэтому большинство россиян не могут её осуществить на собственные средства. Они вынуждены обращаться в банки за финансовой помощью. И здесь возникает вопрос: взять ипотечный кредит на покупку жилья или оформить в финансовой организации ссуду наличными?

Чтобы выяснить выгоду займов, надо проанализировать важные нюансы:

• Лимит по кредиту;
• Продолжительность срока;
• Целевое назначение объекта недвижимости.

Максимальная сумма потребительского кредита редко превосходит 2 млн. рублей, а по ипотеке можно занять гораздо больше. Например, банк «Тинькофф» готов выдать до 100 млн. Здесь несомненное преимущество ипотечного кредита. Плюс ставки, которые вдвое меньше по ипотеке.

Продолжительность срока потребительской ссуды колеблется в пределах 5-7 лет. При покупке жилья по ипотеке возвращать деньги финансовым институтам можно в течение 20-30 лет. При кредите наличными возрастет нагрузка на ежемесячные платежи, при ипотеке они будут низкими, но переплата из-за длительности срока будет огромной, в пределах 100-200% (!). При потребительском кредите - не более 50%.

Кредит наличными можно использовать на любые цели, и Вы будете полноценным владельцем недвижимости. Можете делать с ней, что хотите. При ипотеке квартира/дом становится предметом залога, поэтому продавать её, обменивать, сдавать в аренду или дарить можно только с разрешения кредитного учреждения.

При оформлении потребительского кредита банк будет проверять:

• Личность кредитополучателя;
• Платежеспособность клиента;
• Наличие работы;
• Кредитную историю заемщика.

Проверка займет 1-2 дня. При ипотеке произойдет то же самое, но будет проверяться еще и приобретаемая недвижимость. Поэтому процедура растянется на 5-6 дней.

Ипотека на приобретение жилья потребует от заемщика намного больше документов, а потом придется сделку зарегистрировать в Росреестре. Добавим сюда оценку недвижимости и оформление/продление страховки. А ведь все это немалые расходы.

Важно!
При ипотеке можно использовать материнский капитал в качестве аванса и вернуть налоговые вычеты.

Как видите, Анастасия, у каждого вида кредита есть свои преимущества и минусы. Просто надо выбрать тот, который подходит именно Вам при покупке жилья.
Если решили отдать предпочтение приобретению жилья в ипотеку, с условиями банков можно ознакомиться с помощью специального сервиса:

Узнайте, какой банк одобрит кредит
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

В конце отметим, что при любой ссуде надо провести грамотной расчет. Оптимальный вариантом будут ежемесячные платежи, размер которых не превысит 1/3 дохода семьи. Если такая пропорция не будет соблюдена, кредитополучатель может попасть в долговую яму, из которой выбраться будет тяжело.
Эта информация полезная?
Над материалом работали
Кудряшова Анна
Автор
Автор сайта CrediBlog.ru. Готовит материалы, анализирует предложения банков, консультирует посетителей. Для связи: kudryashova@crediblog.ru
Романова Алиса Викторовна
Редактор
Главный редактор сайта CrediBlog.ru, проверяет информацию в материалах на достоверность и актуальность. Для связи: romanova@crediblog.ru
Комментарии и отзывы
Добавить комментарий
Читайте подробнее
Как происходит рефинансирование кредита в другом банке?

Рефинансирование потребительских кредитов предлагают многие банки. Среди них Сбербанк, «ВТБ 24», «Россельхозбанк» и др. С испорченной кредитной историей перекредитование недоступно.

Как правильно пользоваться кредитом?

Если вы хотите воспользоваться кредитом для выполнения своей цели, то, пожалуйста, ознакомьтесь с этой статьей, чтобы не столкнуться с проблемами или невозможностью его выплаты.

На сколько лет дается ипотека? Кому дается ипотека на жилье?

Планируем покупку жилья по ипотечному кредиту, так как своих средств не хватает. Хотелось бы узнать, на сколько лет дается ипотека, кому дается ипотека на жилье и возможно ли ее досрочное погашение? Надежда.

Основные преимущества и недостатки кредита

Долгое время для жителей нашей страны было непонятно, как же это «жить в кредит». Многие подразумевали под этим разные неудобства и лишние расходы.

9 банков, в которых можно взять кредит с открытыми просрочками!

Есть открытые просрочки по кредитам, но необходим еще один? Список банков, которые выдают кредиты с просрочками!

Преимущества и недостатки кредита

Плюсы и минусы такого банковского продукта налицо, но сегодня кредиты надежно вошли в жизнь людей, и без денежных займов многие не представляют существования.

Узнайте, какой банк одобрит вам кредит!
Просто ответьте на пару вопросов и получите список подходящих банков
Узнать, одобрят ли кредит