Ответ
Добрый день, Анастасия! Разберем плюсы и минусы обоих видов займа, чтобы понять, какой из них выгоднее при покупке недвижимости.
Покупка жилья – дорогостоящее приобретение, поэтому большинство россиян не могут её осуществить на собственные средства. Они вынуждены обращаться в банки за финансовой помощью. И здесь возникает вопрос: взять ипотечный кредит на покупку жилья или оформить в финансовой организации ссуду наличными?
Чтобы выяснить выгоду займов, надо проанализировать важные нюансы:
• Лимит по кредиту;
• Продолжительность срока;
• Целевое назначение объекта недвижимости.
Максимальная сумма потребительского кредита редко превосходит 2 млн. рублей, а по ипотеке можно занять гораздо больше. Например, банк «Тинькофф» готов выдать до 100 млн. Здесь несомненное преимущество ипотечного кредита. Плюс ставки, которые вдвое меньше по ипотеке.
Продолжительность срока потребительской ссуды колеблется в пределах 5-7 лет. При покупке жилья по ипотеке возвращать деньги финансовым институтам можно в течение 20-30 лет. При кредите наличными возрастет нагрузка на ежемесячные платежи, при ипотеке они будут низкими, но переплата из-за длительности срока будет огромной, в пределах 100-200% (!). При потребительском кредите - не более 50%.
Кредит наличными можно использовать на любые цели, и Вы будете полноценным владельцем недвижимости. Можете делать с ней, что хотите. При ипотеке квартира/дом становится предметом залога, поэтому продавать её, обменивать, сдавать в аренду или дарить можно только с разрешения кредитного учреждения.
При оформлении потребительского кредита банк будет проверять:
• Личность кредитополучателя;
• Платежеспособность клиента;
• Наличие работы;
• Кредитную историю заемщика.
Проверка займет 1-2 дня. При ипотеке произойдет то же самое, но будет проверяться еще и приобретаемая недвижимость. Поэтому процедура растянется на 5-6 дней.
Ипотека на приобретение жилья потребует от заемщика намного больше документов, а потом придется сделку зарегистрировать в Росреестре. Добавим сюда оценку недвижимости и оформление/продление страховки. А ведь все это немалые расходы.
Как видите, Анастасия, у каждого вида кредита есть свои преимущества и минусы. Просто надо выбрать тот, который подходит именно Вам при покупке жилья.
Если решили отдать предпочтение приобретению жилья в ипотеку, с условиями банков можно ознакомиться с помощью специального сервиса:
В конце отметим, что при любой ссуде надо провести грамотной расчет. Оптимальный вариантом будут ежемесячные платежи, размер которых не превысит 1/3 дохода семьи. Если такая пропорция не будет соблюдена, кредитополучатель может попасть в долговую яму, из которой выбраться будет тяжело.
Какой кредит взять для приобретения жилья
Покупка жилья – дорогостоящее приобретение, поэтому большинство россиян не могут её осуществить на собственные средства. Они вынуждены обращаться в банки за финансовой помощью. И здесь возникает вопрос: взять ипотечный кредит на покупку жилья или оформить в финансовой организации ссуду наличными?
Чтобы выяснить выгоду займов, надо проанализировать важные нюансы:
• Лимит по кредиту;
• Продолжительность срока;
• Целевое назначение объекта недвижимости.
Максимальная сумма потребительского кредита редко превосходит 2 млн. рублей, а по ипотеке можно занять гораздо больше. Например, банк «Тинькофф» готов выдать до 100 млн. Здесь несомненное преимущество ипотечного кредита. Плюс ставки, которые вдвое меньше по ипотеке.
Продолжительность срока потребительской ссуды колеблется в пределах 5-7 лет. При покупке жилья по ипотеке возвращать деньги финансовым институтам можно в течение 20-30 лет. При кредите наличными возрастет нагрузка на ежемесячные платежи, при ипотеке они будут низкими, но переплата из-за длительности срока будет огромной, в пределах 100-200% (!). При потребительском кредите - не более 50%.
Кредит наличными можно использовать на любые цели, и Вы будете полноценным владельцем недвижимости. Можете делать с ней, что хотите. При ипотеке квартира/дом становится предметом залога, поэтому продавать её, обменивать, сдавать в аренду или дарить можно только с разрешения кредитного учреждения.
При оформлении потребительского кредита банк будет проверять:
• Личность кредитополучателя;
• Платежеспособность клиента;
• Наличие работы;
• Кредитную историю заемщика.
Проверка займет 1-2 дня. При ипотеке произойдет то же самое, но будет проверяться еще и приобретаемая недвижимость. Поэтому процедура растянется на 5-6 дней.
Ипотека на приобретение жилья потребует от заемщика намного больше документов, а потом придется сделку зарегистрировать в Росреестре. Добавим сюда оценку недвижимости и оформление/продление страховки. А ведь все это немалые расходы.
Важно!
При ипотеке можно использовать материнский капитал в качестве аванса и вернуть налоговые вычеты.
При ипотеке можно использовать материнский капитал в качестве аванса и вернуть налоговые вычеты.
Как видите, Анастасия, у каждого вида кредита есть свои преимущества и минусы. Просто надо выбрать тот, который подходит именно Вам при покупке жилья.
Если решили отдать предпочтение приобретению жилья в ипотеку, с условиями банков можно ознакомиться с помощью специального сервиса:
В конце отметим, что при любой ссуде надо провести грамотной расчет. Оптимальный вариантом будут ежемесячные платежи, размер которых не превысит 1/3 дохода семьи. Если такая пропорция не будет соблюдена, кредитополучатель может попасть в долговую яму, из которой выбраться будет тяжело.
Эта информация полезная?
