Ипотека при разводе - что делать?

Опубликовано: 26-06-2020
Отредактировано: 25-11-2022
Просмотров: 302
Комментарии: 0
Если с совместно нажитым имуществом разводящихся супругов всё более-менее понятно - нужно делиться, независимо от желания, то с обязательствами по ипотеке всё намного сложнее и запутаннее: за квартиру любой супруг готов побороться, а долги на долгие годы никому на себя брать не хочется.

Странно, прожив вместе всего какие-нибудь четыре года, потом на протяжении 15 – 20 лет выплачивать значительные суммы с процентами, даже не имея обременённую залогом квартиру в собственности.

Только вместе:

Понятно, что банкам нет дела до взаимоотношений бывших супругов. Ипотека при разводе должна оплачиваться и мужем, и женой, так как они считаются банком созаёмщиками и несут ответственность по ипотеке солидарно.

Если кто-то из них или оба отказываются оплачивать кредит, и денежные средства три месяца не поступают на счёт банка, квартира, находящаяся в залоге, может быть изъята и выставлена на аукцион.

Из средств, полученных на аукционе, банк удерживает все положенные ему суммы, а незначительные остатки могут быть возвращены получателям займа, чтобы они попытались поделить их между собой справедливо.

Как происходит развод с мужем/женой если есть Ипотека?


Разведённая пара может попробовать продать спорную квартиру, но самостоятельно у неё это не получится.

Потенциальному покупателю придётся взять на себя обязательства заёмщиков перед банком и внести авансом денежные средства прежде, чем квартира будет перерегистрирована на него. Таких чудаков найдётся немного.

Поэтому лучше сразу связаться с достаточно богатым агентством недвижимости, способным сначала погасить кредит за счёт своих средств, а уже потом выставить квартиру на продажу.

Только договор:

К сожалению, невыплаченная ипотека развод супругов, в большинстве случаев, остановить не сможет. По любому, разведённым супругам придётся договариваться и между собой, и с банком.

Разделить солидарный договор на индивидуальные в кредитном учреждении, скорей всего, не получится. Только суд сможет помочь, разделив заложенную квартиру в соотношении 50:50.

Многие банки, давно столкнувшись с этой проблемой, придумали варианты её решения. Одним из способов может стать заключение брачного контракта перед получением решения банка о выдаче ипотечного кредита.

В контракте подробно прописываются действия всех сторон при разводе, и принимается согласованное решение о том, как будет делиться собственность и ответственность.
Эта статья полезная?
Над материалом работали
Воронина Ангелина
Автор
Автор сайта CrediBlog.ru. Готовит материалы, анализирует предложения банков, консультирует посетителей. Для связи: voronina@crediblog.ru
Романова Алиса Викторовна
Редактор
Главный редактор сайта CrediBlog.ru, проверяет информацию в материалах на достоверность и актуальность. Для связи: romanova@crediblog.ru
Комментарии и отзывы
Добавить комментарий
Читайте подробнее
Может ли поручитель взять кредит для себя

Расскажем, может ли поручитель взять кредит для себя и одобрит ли банк кредит, если вы являетесь поручителем.

Взять кредит наличными по паспорту без справок

Как быстро и без особых усилий получить кредит наличными, имея при себе только паспорт? Именно об этом мы сегодня поговорим и рассмотрим детали!

Как правильно пользоваться кредитом?

Если вы хотите воспользоваться кредитом для выполнения своей цели, то, пожалуйста, ознакомьтесь с этой статьей, чтобы не столкнуться с проблемами или невозможностью его выплаты.

Кредит на двоих: особенности оформления и подводные камни

По статистике, большинство кредитов «на двоих» открывается с целью развития бизнеса, покупки техники или транспортных средств. Неприятностью в таких случаях является нечестное использование займа или конечной покупки.

Что заберут судебные приставы за неуплату кредита

Если Вы вовремя не сможете оплачивать ежемесячные взносы, либо просто откажетесь от них, то за дело возьмутся судебные приставы. По решению суда они могут изъять Ваше имущество для его продажи и возмещения долга перед банком.

15 причин отказа — узнайте почему вам не дали кредит!

Получили отказ в банке и хотите узнать, что же не устроило кредитную организацию, или волнуетесь в ожидании и хотите успокоить нервы?

Узнайте, какой банк одобрит вам кредит!
Просто ответьте на пару вопросов и получите список подходящих банков
Узнать, одобрят ли кредит