Документы для кредита под залог недвижимости

Вопрос
Что нужно принести в банк для получения кредита в качестве залога недвижимости? Поясните, пожалуйста, как правильно оформить документы и их особенности.
Ответ
Разберемся, какие документы нужны для оформления данного вида кредита. Экономическое положение в Российской Федерации способствует ужесточению условий банковских организаций к будущим клиентам. Для получения достаточно большой суммы кредита, клиент должен предоставить в залог банку ценное имущество, например, объект недвижимости.

Узнайте, какой банк одобрит кредит
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.»

Таковыми могут стать:

  1. Квартира;
  2. Частный дом;
  3. Участок земли;
  4. Гараж;
  5. Коммерческая недвижимость.

Наиболее часто в качестве залога выступают квартиры. Банки предоставляют более лояльные требования, по сравнению с кредитами, которые ничем не обеспечены. Недвижимое имущество для залога по кредиту будет заставлять заемщика вовремя возвратить полученную сумму денег.

От будущего клиента финансовые организации требуют определенный список документов, итоговый список зависит от объекта залога. Бумаги можно разделить на два вида.

Первый включает документы, относящиеся к объекту залога. От его цены будет зависеть сумма выдаваемого кредита. При этом выполняется процедура оценки объекта путем обращения к эксперту.
Важно знать, что не любой объект недвижимости подойдет для финансовой организации, как залог по кредиту. Объект не должен находиться в здании, подлежащем сносу. Квартира или дом должны иметь планировку, утвержденную в установленном порядке. На данной площади не должно быть жильцов, которым не исполнилось 18 лет.


Стандартный пакет бумаг включает в себя:

  • Паспорт гражданина России.
  • Дополнительный документ, который подтверждает личность будущего получателя займа (пенсионное страховое свидетельство, водительские права, заграничный паспорт, ИНН).
  • Справка с места работы о получаемых доходах.
  • Трудовая книжка (копия).
  • Если кредит оформляет мужчина, возраст которого менее 27 лет, то потребуется военный билет.
  • Индивидуальные предприниматели и бизнесмены должны предоставить выписку из ЕГРЮЛ и ЕГРИП.

Узнайте, какой банк одобрит кредит
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.»

Должна быть регистрация в регионе местонахождения банковской организации. Некоторые из банков особенно тщательно присматриваются к размеру дохода клиента и стажу работы на последнем месте.

Чаще всего сумму кредита под залог выдают в пределах 80% от стоимости объекта.

В список бумаг по имуществу включены:

  • Свидетельство о собственности объекта.
  • Договор на приватизацию или куплю-продажу.
  • Справка о том, что нет ареста или обременения на квартиру.
  • Справка из жилконторы о прописанных жильцах.
  • Кадастровый паспорт.

Если жена или муж заемщика проживает и прописан в жилом помещении, то нужно предоставить его согласие на получение кредита. Иногда банки дают деньги под залог, в качестве которого выступает только часть квартиры или комната.

Будет интересно

9 банков, в которых можно взять кредит с открытыми просрочками!

Есть открытые просрочки по кредитам, но необходим еще один? Список банков, которые выдают кредиты с просрочками!

Главные условия получения кредита

Чтобы получить денежный заем в банке, нужно собрать и предъявить документы, перечень которых зависит от вида кредита, который Вам требуется.

Льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка

При появлении в семье ребенка или нескольких детей, возникает проблема жилой площади. Но не все семьи имеют достаточный бюджет, чтобы купить квартиру большей площади, а появление детей не терпит отлагательства. Поэтому не все могут взять ипотеку с тремя детьми в доме.

15 причин отказа — узнайте почему вам не дали кредит!

Получили отказ в банке и хотите узнать, что же не устроило кредитную организацию, или волнуетесь в ожидании и хотите успокоить нервы?

Где взять кредит если работаешь неофициально?

Сегодня многие люди работают неофициально, то есть, получают «черную» и «серую» зарплаты, либо вовсе не трудятся. Но в то же время, они хотят получить в банке кредит.

Как продать автомобиль, который в кредите?

Многие люди, приобретая транспортное средство в кредит, рассчитывают на возможность своевременного погашения долга. Но в жизни бывают разные ситуации, и иногда необходима сумма денег, которую можно получить только, продав кредитный автомобиль.

Узнайте, какой банк одобрит вам кредит!
Просто ответьте на пару вопросов и получите список подходщих банков
Узнать, одобрят ли кредит